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La région Provence-Alpes-Côte d'Azur (PACA) se distingue non seulement par son cadre idyllique et son climat méditerranéen, mais également par son dynamisme économique et culturel. Avec ses paysages variés, ses villes d'art et d'histoire et ses villages pittoresques, la PACA attire chaque année des millions de touristes ainsi que des investisseurs avisés à la recherche de placements immobiliers stables et rentables. Investir en PACA, c’est choisir une région qui allie qualité de vie, richesse historique et opportunités économiques. Voici 5 raisons d’investir dans la région !
Avec son climat méditerranéen, ses villes ensoleillées toute l’année, son rythme de vie doux et actif, sa proximité avec tout : mer, montagne, ville, campagne, la région de PACA cumule beaucoup de grandes qualités qui font d’elle l’un des meilleurs endroits où vivre en France ! Culturellement riche, dotée d’une gastronomie riche, de paysages époustouflants, de villes de caractères, il est difficile de trouver des défauts à cette région convoitée !
L’offre immobilière va du studio en ville à la villa vue sur mer en passant par le chalet alpin ou la maison en pierre d’un village médiéval. On y trouve de grandes maisons de campagne aux volets colorés, et des petites maisons de villes proches de toutes les commodités, bref il existe vraiment tous types de biens qui conviendront à tous les budgets et toutes les envies !
Pour beaucoup d'acheteurs, investir dans le sud de la France représente plus que l'achat d'une simple maison secondaire : c’est aussi une potentielle future résidence principale et la promesse d’une retraite au soleil ! Il faut donc bien prendre en compte les critères de localisation et d’accessibilité, et surtout savoir à quoi ressemble la localité toute l’année. L’été et l’hiver ne se ressemblent pas sur la Côte d’Azur !
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Bien que le prix du mètre carré y soit globalement plus élevé que la moyenne nationale, investir en PACA représente un excellent placement : la région regorge de biens de qualité et surtout de villes très convoitées ! L’immobilier s’y porte très bien, même en temps de crise, et ne perd jamais en valeur. C’est une région idéale pour tout type d’investissement, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire avec un fort potentiel de plus-value, ou pour de la location à court et long terme.
Comme nous le mentionnons plus haut, que ce soit sur la côte ou dans l’arrière-pays, la région bénéficie d’un haut potentiel de location ! Si vous souhaitez louer sur le long terme, privilégiez les villes actives comme Marseille, Aix-en-Provence, Avignon, Toulon, ou la région de Nice et les alentours de Sophia Antipolis.
Pour de la location courte, et donc saisonnière, les meilleurs rendements se feront sur les maisons avec piscines et les logements proches de la mer, appartement ou maison !
En France, afin de pallier la tension locative de certaines régions, le gouvernement a mis en place plusieurs dispositifs de réductions fiscales pour les investisseurs qui louent sur le long terme. Si vous achetez dans l’ancien, renseignez-vous sur le dispositif De Normandie pour la protection du patrimoine. Si vous investissez dans le neuf, tournez vous alors vers le dispositif Pinel !
En somme, investir en Provence-Alpes-Côte d'Azur représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner investissement immobilier et qualité de vie. La région offre une diversité de biens immobiliers qui peuvent satisfaire tous les goûts et budgets, tout en garantissant une valeur ajoutée grâce à sa popularité touristique et sa richesse culturelle. De plus, l’engagement continu dans le développement infrastructurel et la préservation du patrimoine assurent que la PACA reste une destination de choix pour les investisseurs. Investir en PACA, c’est donc faire le choix d’un avenir prospère dans l'une des régions les plus prisées d'Europe.
Photo : Immobilier Bacon sur Green acres
